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交房时如何去验房
1、检查材料去新房物业部门检查材料，辨别有以下几份材料需要查验：新房的《住宅质量保证书》、《住宅运用阐明书》、《完工验收备案表》、面积实测表。核实面积核实面积、新房买卖合同及价钱多退少补成绩。
2、但有时，开发商可能会让你先签《房屋验收情况表》。这时，别被兴奋冲昏头，这样可能会让你在验房时发现的问题被弱化。坚持原则，实在没办法的话，就在表格上注明未验房哦！核对面积费用房屋质量问题搞定后，还要测量实际面积，结算误差费用。一般误差3%内是正常的，多退少补。
3、收房验房的九个步骤 检查墙面 检查墙面是否有开裂现象。用小木锤或其他工具敲击墙面，发现有空鼓声即可标记，然后用腻子填平。检查墙面的腻子是否为防水腻子，可以泼水测试。用手触摸，看是否有泥浆，如果没有则证明耐水腻子合格。检查屋顶 检查屋顶是否有开裂现象。
4、验房注意事项按照开发商通知的时间办理新房交接手续若新房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付新房的日期前书面通知卖方人办理交接手续。
5、证件齐全才放心开发商交房要“三书一证一表”，缺一不可！验房时如果证件不齐，可能是开发商的策略，这时要特别小心！费用一个都不能少办理完手续后，拿着《办理入住手续通知单》去物业登记，还要缴纳物业费、契税、公共维修基金等。
入住苦不堪言,新房装修要知道哪几个细节?
；装修前先检查墙上顶上有无渗水现象，我家当时装修北卧墙角墙皮有脱落就没放在心上，结果新房装修完工刚入住，一场暴风雨让原本就有进水迹象的北卧墙纸泡湿发霉，只能撕掉墙纸铲掉墙皮加防水，一来一去花了好几千。
降低装饰品的摆放高度 少就是多的设计概念，从提出到风行，至今经久不衰，正是由于局部的“单调”才对比出整体的精彩和更加完整。墙面是否有大半空白？这些地方除了挂幅画、摆盆花，其实也是潜力极大的储物空间。
浴室的防水层高度不合理 卫生间防水的高度是很重要的，前期一定要设计好，防水也是一次性工程，属于隐蔽工程，如果出现问题是很麻烦的。办法：卫生间做防水的高度在30公分就可以，不需要太高，否则会引起瓷砖脱落的现象。
石膏吊顶出现裂缝用涂料简单修补是没用的 石膏吊顶的房子一般住上个2-3年左右，通常吊顶角落区域会很容易出现一些裂缝。对于这些小裂缝的存在，有些业主朋友可能觉得没什么大不了的，用涂料修复下就好了，其实这样做只能“治标不治本”，往后去也还是会再一次出现这类情况。
玄关不做矮柜，顶天立地才香 第一次装修很多地方都怕出错，连橱柜也小心翼翼，干脆安装了一个较为低矮的橱柜。 作为过来人，我建议你的玄关柜不要做矮柜，因为不实用。 首先，矮柜收纳面积小，不如顶天立地柜收纳的多，刚开始的时候感觉顶天立地柜放的太高，有的时候也够不到。
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